Área de Derecho Inmobiliario
El área de Derecho Inmobiliario de G2a asesora en todos los temas vinculados con el sector Inmobiliario y de la Construcción, tratando temas como son la promoción inmobiliaria desde la compra de los terrenos o bienes inmuebles hasta la preparación de contratos. También se ocupa de gestión urbanística tanto en planeamiento, viabilidad y estudio de proyectos. Avalan la calidad de nuestros servicios la experiencia de nuestra firma en gestión patrimonial, comercialización y negociación.
Nuestros servicios pone a disposición del cliente un equipo profesional altamente cualificado en ámbitos del derecho inmobiliario y de negociación. El proceso negociador es una excelente vía y muy válida ante los procesos judiciales que normalmente son lentos, costosos y de resultado incierto. Nuestra experiencia en este ámbito con letrados formados de forma continua en la ciencia de la negociación, nos permiten dar un alto valor añadido a nuestros clientes y un servicio difícil de igualar en nuestro mercado.
No obstante, en ciertas ocasiones no habrá la posibilidad de optar por el proceso negociador, bien porque se haya interpuesto una demanda judicial, bien porque a pesar de considerar el proceso negociador como la alternativa optima, no será factible por causas externas, bien porque se haya de utilizar de forma simultanea con el proceso judicial. En esas ocasiones el proceso judicial es un servicio que el cliente precisa y G2a como empresa de servicios jurídicos, ofrece: Un alto “expertise” y un equipo de letrados procesales, especializados para dar una defensa de alta calidad a los intereses del cliente en cualquier jurisdicción y punto de España.
- PROMOCIÓN Y CONSTRUCCIÓN
- Asesoramiento y gestión integral de construcciones, promociones y urbanizaciones
- Preparación y supervisión de contratos de compraventa, ejecución de obras, mediación, comercialización y toda la documentación legal complementaria que precise su actividad
- Subcontratación de obra
- Declaraciones de obra nueva
- Garantías y seguros de obra
- Indemnizaciones por daños, incumplimientos de contrato o por cualquier otra causa
- Responsabilidad contractual y extracontractual
- Reclamaciones a constructores, promotoras y compañías aseguradoras por defectos constructivos o por cualquier otra causa
- Reclamaciones a compradores por impago de cantidades aplazadas, por incumplimientos de contrato o por cualquier otro concepto
- Reclamaciones a sub-contratistas y empresas de servicios y suministros
- Resolución de problemas con Ayuntamientos u otros organismos oficiales
- Garantías y financiación
- Resolución de problemas con entidades bancarias
- Resolución de problemas con hipotecas o embargos
- GESTIÓN URBANÍSTICA
- Planeamiento y gestión urbanística
- Obtención, análisis y valoración de antecedentes documentales, con verificación de datos registrales y catastrales
- Estudios de viabilidad de toda clase de proyectos
- Constitución y administración de Juntas de Compensación
- Redacción y gestión de Planes Parciales
- Proyectos de Reparcelación
- Gestión de Programas de Actuaciones Integradas
- Constitución y Administración de Agrupaciones de Interés Urbanístico
- Análisis comparativos de ofertas presupuestarias
- Solicitud y trámites de préstamos bancarios
- Estudio y trámite de recursos administrativos y contencioso-administrativos
- Derechos reales, cargas y gravámenes
- Tributación de los agentes intervinientes
- PROYECTO INVERSOR
- Diseño de la estructura de inversión
- Planificación fiscal del proyecto
- Operaciones mercantiles
- Adquisición de terrenos y edificaciones
- Garantías y financiación
- COMERCIALIZACIÓN
- Arras, compromisos y opciones
- Compraventas y permutas
- Operaciones mercantiles de transmisión de sociedades
- Optimización de costes fiscales
- GESTIÓN PATRIMONIAL
- Arrendamientos, usufructos y otros derechos reales
- Herencias
- Expedientes de dominio y actas de notoriedad
- División, segregación y agrupación de fincas
- Disolución de Comunidades y división de propiedad horizontal
- Derecho hipotecario y registral
- Fiscalidad del mantenimiento patrimonial y de la desinversión
- MEDIACIÓN Y NEGOCIACIÓN
- Mediación en conflictos para llegar a acuerdos extrajudiciales
- Litigios sobre propiedad y posesión
- Ilegalidades urbanísticas
- Estafas inmobiliarias